CondoPflege · Monatsbericht
Beispielwohnung „Ocean Breeze", Einheit 12/345 · Jomtien Beach Road
Zusammenfassung
Die Wohnung ist in gutem Zustand; Feuchtigkeit, Sanitär und Elektrik ohne Befund. Zwei Punkte brauchen Ihre Aufmerksamkeit: die Klimaanlage im Schlafzimmer sollte gereinigt werden, und die Stromrechnung (982 THB) ist bis zum 28.03. fällig.
Checkliste der Begehung
Feuchtigkeit & Schimmel
Luftfeuchte bei Ankunft 62 % (Hygrometer Wohnzimmer). Keine Stockflecken, keine Gerüche. Kleiderschrank stichprobenartig geprüft – unauffällig.
Sanitär & Wasser
Alle Entnahmestellen 4 Minuten laufen gelassen (Küche, 2 Bäder, Balkon). Siphons wieder gefüllt. Kein Tropfen an Eckventilen und Boiler, Wasserzähler-Stand: 148,2 m³ (Foto 7).
Klimaanlage
Gerät Schlafzimmer: Filter sichtbar belegt, leichte Geruchsbildung. Empfehlung: Grundreinigung durch Klimatechniker, Richtpreis 600 THB (ca. 16 €). Gerät Wohnzimmer unauffällig, 15 Minuten Probelauf.
Elektrik
Sicherungskasten ohne ausgelöste Automaten. Kühlschrank läuft, Temperatur ok. Keine Auffälligkeiten an Steckdosen und Leuchten.
Fenster, Balkon & Dichtungen
Alle Fenster verschlossen, Dichtungen intakt. Balkonabfluss frei (getestet mit 5 l Wasser). Keine Wasserspuren nach den Regentagen der Vorwoche.
Schließanlage & Sicherheit
Türschloss, Riegel und Kette funktionieren. Keine Spuren von Manipulation. Schlüsselbestand vollständig laut Protokoll.
Post & Aushänge
2 Briefe im Fach: Stromrechnung (982 THB, fällig 28.03.) und Werbung. Aushang der Juristic Person: Wasserabschaltung wegen Wartung am 19.03., 9–14 Uhr – für Sie ohne Handlungsbedarf.
Gesamteindruck
Wohnung in gutem Zustand. Zwei Punkte zur Entscheidung, sonst keine Auffälligkeiten.
Fotostrecke (12 Aufnahmen)
Im echten Bericht stehen hier die Fotos der Begehung in voller Auflösung. Für dieses Muster zeigen wir gekennzeichnete Platzhalter.
Offene Punkte & Empfehlung
- Klimaanlage Schlafzimmer reinigen lassen. Richtpreis 600 THB (ca. 16 €). Auf Ihre Freigabe hin beauftragen wir den Techniker und sind bei der Ausführung dabei (im Komfort-Paket enthalten).
- Stromrechnung 982 THB, fällig 28.03. Im Komfort-Paket zahlen wir aus Ihrem Guthaben und legen den Beleg dem nächsten Bericht bei; im Basis-Paket überweisen Sie selbst – die Rechnung liegt als Scan bei.
Kostenübersicht des Monats (Muster)
| Betreuungspaket Komfort | 139,00 € |
| Verauslagte Stromrechnung (982 THB) | 26,10 € |
| Klimaanlagen-Reinigung (nach Freigabe, 600 THB) | 15,90 € |
| Gesamt | 181,00 € |
Abrechnung per deutscher Rechnung in Euro; Umrechnungskurs und Original-Belege im Anhang des echten Berichts.