CondoPflegeDeutschsprachige Condo-Betreuung in Pattaya

Deutschsprachige Condo-Betreuung · Pattaya, Jomtien, Pratumnak, Naklua

Was passiert mit Ihrer Wohnung in Pattaya, wenn Sie in Deutschland sind?

Monatelanger Leerstand ist der teuerste Mieter: Feuchtigkeit, unbemerkte Schäden, unbezahlte Gebühren. Wir sehen regelmäßig nach dem Rechten – und Sie bekommen jeden Monat einen Bericht mit Fotos. Auf Deutsch, ohne dass Sie nachfragen müssen.

Unverbindlich anfragen Musterbericht ansehen

Es kann sofort losgehen – wir nehmen eine begrenzte Zahl an Wohnungen an. Anfrage stellen, Erstgespräch führen, Objektaufnahme vereinbaren: mehr braucht es nicht.

Das Problem

Leerstand ist in Thailand kein Stillstand

Drei Dinge gehen in unbeaufsichtigten Wohnungen am häufigsten schief – alle drei sind vermeidbar.

Feuchtigkeit und Schimmel

Bei 80 % Luftfeuchte und geschlossenen Fenstern reichen wenige Wochen, bis Schränke, Polster und Wände Schaden nehmen. Wer erst im November wiederkommt, sieht es zu spät.

Unbemerkte Wasserschäden

Ein tropfender Schlauch unter der Spüle oder ein undichter Boiler fällt in einer leeren Wohnung niemandem auf – bis der Schaden in der Wohnung darunter ankommt und teuer wird.

Rechnungen und Aushänge laufen ins Leere

Common-Area-Gebühren, Stromabschläge, Post der Juristic Person: Wer nicht reagiert, riskiert Mahngebühren – im Ernstfall sperrt die Verwaltung das Wasser.

Was wir tun

Betreuung, die Sie jeden Monat sehen können

Keine Versprechen, sondern Dokumentation: Jede Begehung endet mit einem Bericht in Ihrem Postfach.

Monatliche Begehung mit Unterhaltsreinigung

Wir sind mindestens einmal im Monat in Ihrer Wohnung: lüften, alle Wasserläufe betätigen, Sichtprüfung auf Feuchtigkeit und Schäden – plus 45 bis 60 Minuten Unterhaltsreinigung bei jedem Besuch.

Fotobericht auf Deutsch

Nach jeder Begehung erhalten Sie einen Bericht mit Fotos und Checkliste per E-Mail – Sie sehen schwarz auf weiß, wie es Ihrer Wohnung geht.

Post, Rechnungen, Juristic Person

Wir kontrollieren Briefkasten und Aushänge, leiten Rechnungen weiter und sind auf Wunsch Ihr Draht zur Verwaltung – auf Deutsch erklärt.

Handwerker und Reinigung koordiniert

Wenn etwas zu tun ist, holen wir Angebote ein, beauftragen nach Ihrer Freigabe und sind bei der Ausführung dabei. Vor Ihrer Ankunft ist die Wohnung sauber.

Der Beweis

So sieht Ihr Monatsbericht aus

Das hier ist ein Auszug. Den vollständigen Musterbericht können Sie sich ansehen – genau so kommt er jeden Monat per E-Mail.

Monatsbericht · Beispielwohnung, Jomtien

Begehung am 12. des Monats · Dauer 45 Minuten · Berichtsnr. 017 (Muster)

✓Feuchtigkeit & Schimmel: keine Auffälligkeiten (Luftfeuchte 62 %)
✓Sanitär: Wasser 4 Minuten an allen Entnahmestellen laufen gelassen, Siphons gefüllt
!Klimaanlage Schlafzimmer: Filter sichtbar belegt – Reinigung empfohlen (ca. 600 THB)
✓Post/Aushänge: 2 Briefe fotografiert und übermittelt, Aushang der Juristic Person übersetzt
Vollständigen Musterbericht ansehen

Wer wir sind

Zwei Personen, klare Aufgaben

Patrick

Ihr Ansprechpartner in Deutschland – Geschäftsführer einer deutschen IT-GmbH in Frankfurt am Main: Vertrag, Kommunikation, Berichte, Abrechnung in Euro – erreichbar unter einer deutschen Telefonnummer.

Jantarika

B.A. Hotel- und Tourismusmanagement, lizenzierte Fremdenführerin. Vor Ort in Pattaya: Begehungen, Handwerker, Juristic Person, Behörden – auf Thai, damit nichts verloren geht.

Ihr Vertragspartner ist eine deutsche GmbH mit Sitz in Frankfurt am Main (Details im Impressum). Die Leistungen vor Ort erbringt unser thailändisches Team. Mehr dazu auf der Seite Über uns.

Die zwei Handgriffe, die Ihre Wohnung retten

Unscheinbar – und wichtiger als jedes Putzen

Abflüsse fluten. In einer leerstehenden Wohnung verdunstet das Wasser im Geruchsverschluss im thailändischen Klima binnen zwei bis vier Wochen. Danach steht Ihre Wohnung offen zur Kanalisation – Geruch, Kakerlaken, Ameisen. Das ist die häufigste Ursache dafür, dass ein Eigentümer nach Monaten in eine unbewohnbare Wohnung zurückkehrt.

Klimaanlage im Trockenlauf. Zwanzig bis dreißig Minuten monatlich verhindern Schimmel im Gerät und das Festsetzen des Kompressors. Ein Austausch kostet ein Vielfaches der Jahresgebühr.

Beides ist fester Bestandteil jeder Unterhaltsreinigung – in allen Paketen, bei jedem Besuch.

Preise

Drei Pakete, veröffentlichte Preise

Gesamtpreise, ohne Einrichtungsgebühr, monatlich kündbar zum Monatsende, Abrechnung in Euro. Zum Vergleich: Eine deutsche Hausverwaltung nimmt 25–35 € je Einheit – ohne dass je jemand Ihre Wohnung betritt.

Basis

79 € / Monat

  • Eine Begehung monatlich mit Fotobericht auf Deutsch
  • Unterhaltsreinigung bei jedem Besuch
  • Einmal jährlich Grundreinigung zur Anreise
  • Post, Aushänge, Rechnungs-Weiterleitung

Meistgefragt bei langer Abwesenheit

Komfort

139 € / Monat

  • Alles aus Basis, zwei Grundreinigungen jährlich
  • Bezahlung laufender Rechnungen aus Ihrem Guthaben
  • Koordination und Abnahme von Handwerkern
  • Kontakt zur Juristic Person, Anwesenheit bei Terminen

Premium

199 € / Monat

  • Alles aus Komfort, zwei Begehungen monatlich
  • Jährliches Deep Cleaning inkl. Klimaanlagenreinigung
  • Ankunftsvorbereitung: Bettwäsche, gefüllter Kühlschrank
  • Übergaben und Zustandsprotokolle bei Mieterwechsel

Gebäuderabatt: 15 % ab 3 Einheiten im selben Haus, 25 % ab 6 Einheiten · Jahreszahlung: 10 % Nachlass. Einzelleistungen (zusätzliche Grundreinigung, Sonderaufträge, Flughafentransfer) nach Aufwand. Details und FAQ auf der Leistungsseite; was jede Reinigungsstufe umfasst, steht in der Reinigungsdefinition.

Anfrage

In drei Schritten zur betreuten Wohnung

Unverbindliche Anfrage, kostenloses Erstgespräch, protokollierte Objektaufnahme – danach entscheiden Sie in Ruhe. Wir nehmen nur so viele Wohnungen an, wie wir gründlich betreuen können.

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Ratgeber

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